Градостроительное проектирование – занимается пространственной конфигурацией, внешним обликом и функциональностью элементов городов или иных населенных пунктов. Это обширный комплекс решений, затрагивающий все сферы: санитарно-гигиеническую, инженерно-техническую, социально-функциональную, экономическую, архитектурную и композиционную.
Градостроительное проектирование включает в себя разработку:
- документов территориального планирования – генеральных планов, схем планирования, планов межевания территории, правил землепользования и застройки;
- градостроительных нормативов, по которым будут определяться параметры разрешенного строительства, зоны под застройку;
- расчет обеспеченности объектами социальной, культурной, транспортной и иной инфраструктуры;
- разработка схем и мероприятий по определению санитарно-защитных зон, мест утилизации отходов на территории, нормативов выбросов.
Основным нормативным документом для градостроительного проектирования является Градостроительный кодекс РФ.
Градостроительное проектирование и планирование дает ответы на следующие вопросы:
- что и как можно строить на территории населенного пункта;
- какие параметры разрешенного землепользования и строительства будут действовать для определенных зон населенного пункта;
- где будут располагаться объекты общего пользования и благоустройства (улицы, дороги, парки, скверы);
- на каких участках и территориях полностью запрещено частное и коммерческое строительство, где есть ограничения на землепользование.